Поможем выгодно купить недвижимость в Варшаве
Сохраним и преумножим Ваш капитал, минимизируем и распределим риски, окажем поддержку в определении целей инвестирования – для перепродажи, для сдачи в аренду, для личного будущего, для детей.
Настроим безоперационное управление Вашей недвижимостью из любой точки мира. Проживём с Вами все этапы от подбора стратегии до получения прибыли.
Имеем максимальную экспертность и многолетний практический опыт в работе с инвестициями в недвижимость по трём основным категориям запросов:
01
Для бизнеса
Мы помогаем инвесторам купить недвижимость в Варшаве, при необходимости сделать перепланировку/ремонт и получать стабильный доход от сдачи объекта в аренду.
02
Для себя
Мы помогаем выгодно купить недвижимость в Варшаве для личного проживания с учетом всех требований и пожеланий наших клиентов.
03
Для детей
Мы помогаем подобрать оптимальный вариант и купить недвижимость для детей, которые обучаются (или планируют учиться) в Польше.
Реализованный проект №1
Реализованный проект №2
Реализованный проект №3
Квартира - 30 м2. Цена - 315 000 PLN вместе с паркингом. Курс на момент покупки 4,30 - экв. 73 000 EUR.
- Ремонт - 31 000 PLN - экв. 7 500 EUR
- Мебель – около 10 000 PLN - экв. 2 400 EUR
- Услуги нотариуса - 3200 PLN экв. 750 EUR
- Оплата налога PCC 2% - 0 PLN
- Услуги агентства - 8 000 PLN экв. 1 860 EUR
- Всего затраты вместе с услугами нотариуса и агентства недвижимости = 367 200 PLN
Итого затраты - экв. 85 000 EUR.
Сдаётся на долгосрочный период, договор подписан на год, 2800 PLN - экв. 600 EUR в месяц + коммунальные.
- Доходность на вложенный капитал - 600 EUR*12 мес. = 7 200 EUR/год.
- 7200 EUR/85 000 EUR = 8.5% годовых
- На сентябрь 2022 года, квартира в этой локации в таком виде на рынке стоит от 15000-15500 PLN за м2 - 3200-3300 EUR/м2.
- Экв. 96 000 - 100 000 EUR + 35 000 PLN за паркинг экв.7 500 EUR = 103 500 - 107 500 EUR.
Рост рыночной стоимости +21 500.
+ 25% на вложенный капитал.
Квартира - 56 м2. Цена - 820 000 PLN вместе с паркингом. Курс на момент покупки 4,65 - экв. 176 500 EUR.
- Ремонт - 9 000 PLN - экв. 2 000 EUR
- Мебель – около 8 000 PLN - экв. 1 720 EUR
- Услуги нотариуса - 4 000 PLN - экв. 860 EUR
- Оплата налога РСС 2% - 16 400 PLN – экв. 3 500 EUR
- Услуги агентства - 24 600 PLN - экв. 5 300 EUR
- Всего затраты вместе с услугами нотариуса и агентства недвижимости = 882 000 PLN
Итого затраты - экв. 189 400 EUR
Сдаётся на долгосрочный период, договор подписан на год, 6 000 PLN - экв. 1290 EUR в месяц + коммунальные.
- Доходность на вложенный капитал - 1290 EUR*12 мес. = 15 480 EUR/год.
- 15 480 EUR/189 400 EUR = 8,2% годовых
- На декабрь 2022 года, квартира в этой локации в таком виде на рынке стоит от 16 000 PLN за м2, экв. - 3 440 EUR за м2
- 192 640 EUR + 40 000 PLN за паркинг экв. 8 600 EUR = 201 240 EUR
Рост рыночной стоимости + 11 840 EUR
+ 6.2% на вложенный капитал (за 4 месяца)
Квартира - 105 м2 + терасса 120 м2. Цена – 1 500 000 PLN вместе с паркингом. Курс на момент покупки 4,53 - экв. 331 130 EUR.
- Ремонт - 450 000 PLN - экв. 99 350 EUR
- Мебель – около 150 000 PLN - экв. 33 120 EUR
- Услуги нотариуса – (за 2 умовы – 8 000 зл. + нотариальный депозит 4 000 PLN ) – 12 000 зл.
экв. 2 650 EUR - Оплата налога РСС 2% - 30 000 PLN – экв. 6 630 EUR
- Услуги агентства - 45 000 PLN - экв. 9 940 EUR
- Всего затраты вместе с услугами нотариуса и агентства недвижимости = 2 187 000 PLN
Итого затраты - экв. 483 000 EUR
Проживает с 2021 года вместе с семьей (квартира покупалась для личного проживания).
- На декабрь 2022 года, квартира в таком высоком стандарте и данной локации на рынке стоит от 24 000 PLN за м2, экв. -5 200 EUR за м2
- 546 000 EUR + 100 000 PLN за 2 паркинга экв. 21 500 EUR = 567 500 EUR
Рост рыночной стоимости +84 500 EUR
+17.5% на вложенный капитал (за 2 года)
Реализованный проект №1
Реализованный проект №2
Реализованный проект №3
Квартира - 30 м2. Цена - 315 000 PLN вместе с паркингом. Курс на момент покупки 4,30 - экв. 73 000 EUR.
- Ремонт - 31 000 PLN - экв. 7 500 EUR
- Мебель – около 10 000 PLN - экв. 2 400 EUR
- Услуги нотариуса - 3200 PLN экв. 750 EUR
- Оплата налога PCC 2% - 0 PLN
- Услуги агентства - 8 000 PLN экв. 1 860 EUR
- Всего затраты вместе с услугами нотариуса и агентства недвижимости = 367 200 PLN
Итого затраты - экв. 85 000 EUR.
Сдаётся на долгосрочный период, договор подписан на год, 2800 PLN - экв. 600 EUR в месяц + коммунальные.
- Доходность на вложенный капитал - 600 EUR*12 мес. = 7 200 EUR/год.
- 7200 EUR/85 000 EUR = 8.5% годовых
- На сентябрь 2022 года, квартира в этой локации в таком виде на рынке стоит от 15000-15500 PLN за м2 - 3200-3300 EUR/м2.
- Экв. 96 000 - 100 000 EUR + 35 000 PLN за паркинг экв.7 500 EUR = 103 500 - 107 500 EUR.
Рост рыночной стоимости +21 500.
+ 25% на вложенный капитал.
Квартира - 56 м2. Цена - 820 000 PLN вместе с паркингом. Курс на момент покупки 4,65 - экв. 176 500 EUR.
- Ремонт - 9 000 PLN - экв. 2 000 EUR
- Мебель – около 8 000 PLN - экв. 1 720 EUR
- Услуги нотариуса - 4 000 PLN - экв. 860 EUR
- Оплата налога РСС 2% - 16 400 PLN – экв. 3 500 EUR
- Услуги агентства - 24 600 PLN - экв. 5 300 EUR
- Всего затраты вместе с услугами нотариуса и агентства недвижимости = 882 000 PLN
Итого затраты - экв. 189 400 EUR
Сдаётся на долгосрочный период, договор подписан на год, 6 000 PLN - экв. 1290 EUR в месяц + коммунальные.
- Доходность на вложенный капитал - 1290 EUR*12 мес. = 15 480 EUR/год.
- 15 480 EUR/189 400 EUR = 8,2% годовых
- На декабрь 2022 года, квартира в этой локации в таком виде на рынке стоит от 16 000 PLN за м2, экв. - 3 440 EUR за м2
- 192 640 EUR + 40 000 PLN за паркинг экв. 8 600 EUR = 201 240 EUR
Рост рыночной стоимости + 11 840 EUR
+ 6.2% на вложенный капитал (за 4 месяца)
Квартира - 105 м2 + терасса 120 м2. Цена – 1 500 000 PLN вместе с паркингом. Курс на момент покупки 4,53 - экв. 331 130 EUR.
- Ремонт - 450 000 PLN - экв. 99 350 EUR
- Мебель – около 150 000 PLN - экв. 33 120 EUR
- Услуги нотариуса – (за 2 умовы – 8 000 зл. + нотариальный депозит 4 000 PLN ) – 12 000 зл.
экв. 2 650 EUR - Оплата налога РСС 2% - 30 000 PLN – экв. 6 630 EUR
- Услуги агентства - 45 000 PLN - экв. 9 940 EUR
- Всего затраты вместе с услугами нотариуса и агентства недвижимости = 2 187 000 PLN
Итого затраты - экв. 483 000 EUR
Проживает с 2021 года вместе с семьей (квартира покупалась для личного проживания).
- На декабрь 2022 года, квартира в таком высоком стандарте и данной локации на рынке стоит от 24 000 PLN за м2, экв. -5 200 EUR за м2
- 546 000 EUR + 100 000 PLN за 2 паркинга экв. 21 500 EUR = 567 500 EUR
Рост рыночной стоимости +84 500 EUR
+17.5% на вложенный капитал (за 2 года)
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ:
Экономим ваше время, нервы, деньги
- Досконально разбираемся во всех тонкостях и нюансах польского законодательства
- Знаем и понимаем особенности местного менталитета и рынка недвижимости Варшавы
- Сделаем сотни звонков за Вас
- Отсеем поддельные и нерелевантные объявления
- Проведём все необходимые переговоры
Комплексно и «под ключ» решаем все поставленные клиентом задачи
- Подбор и покупка недвижимости
- Переговоры с продавцом
- Согласование скидки по объекту
- Сопровождение у нотариуса
- Разработка плана перепланировки объекта
- Услуги дизайнера
- Ремонт объекта
- Поиск арендатора
- Управление недвижимостью
Предоставляем только достоверную информацию
- Покажем все плюсы и минусы каждого объекта
- Проверим выбранную недвижимость по реестрам
- Проверим долговые и залоговые ограничения
- Предоставим «чистые» варианты для принятия решения
Мы поможем вам выгодно купить недвижимость в Варшаве!
G&T ALLIANCE
Более 10 лет
Опыт работы с недвижимостью
Поможем вам выгодно инвестировать в недвижимость Варшавы
Полный спектр услуг
Адрес: 02-548 Warszawa, Olesińska 21/220
НЕОБХОДИМО БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ?
Не теряйте время и получите квалифицированный ответ специалиста на все вопросы прямо сейчас!
Все права защищены © 2014–2023